Excelente casa em condomínio na Granja Viana, localizada na Estrada Aldeia, em Cotia/SP. Construída em 2022 e em muito bom estado de conservação, esta residência oferece ambientes modernos, funcionais e aconchegantes, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana.
O imóvel possui 100,40 m² de área construída e 102,29 m² de terreno, com living para 2 ambientes, sala de estar e sala de jantar, com piso em porcelanato. O lavabo está localizado sob a escada de acesso ao pavimento superior.
A cozinha é integrada à sala e conta com armários planejados, tampo em granito, cooktop e forno embutido, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A área de serviço possui armários planejados e porta de alumínio ventilada, com acesso voltado para o quintal dos fundos.
Um dos grandes destaques é o quintal privativo, que conta com teto retrátil e acesso também pelo corredor lateral, criando um espaço agradável para momentos de lazer e convivência. O imóvel ainda dispõe de espaço gourmet com churrasqueira.
No pavimento superior, há um hall íntimo com roupeiro e 3 dormitórios, todos com armários planejados. A suíte possui ar-condicionado e uma agradável sacada privativa. Os banheiros contam com boxes de vidro.
A casa oferece ainda escada revestida em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro, além de 2 vagas de estacionamento descobertas na frente do imóvel.
O abastecimento de água é realizado pela Sabesp e o esgoto é atendido pelo sistema próprio do condomínio. O imóvel não possui aquecimento central de água, utilizando chuveiros elétricos.
O proprietário estuda permuta por casa isolada em condomínio na Granja Viana, entre os Km 21 e Km 30 da Rodovia Raposo Tavares, no valor de até R$ 1.200.000,00.
Valor de venda: R$ 980.000,00
Condomínio: R$ 800,00 (referência agosto/2026).
IPTU 2026: R$ 1.901,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 176,10.
O imóvel também aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível para quem deseja sair do aluguel ou investir com segurança.
Venha conferir!!! Agende já a sua visita!
(11) 97417-8061 // (11) 98211-2565
Imobiliária Alfa Negócios.
CRECI: 34.726-J
Alfa Negócios
